臺北市中山區南京東路二段124號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 13,892 萬 90 萬/坪 × 154.36 坪
權狀坪數154.36 坪
主建物154.36 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 154.36 坪
└ 主建物 154.36 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪154.36 坪
土地坐落 長安段三小段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 85
南京東路二段中位 89.3
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 6%比南京東路二段中位 高 1%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,892 萬
+12%
2026 年推估15,580 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,778 萬
貸款（8 成）11,114 萬
每月月付416,360 元
30 年總利息3,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。