臺北市北投區中和街40號5F/8F
2023-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 669 萬 38.6 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物13.52 坪
公設比22.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 新民段二小段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 34.8
中和街中位 41.8
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 高 11%比中和街中位 低 8%比北投區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交669 萬
+9%
2026 年推估732 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。