臺北市大安區臨江街118巷1弄19號3F/5F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 62 萬/坪 × 12.26 坪
權狀坪數12.26 坪
主建物10.6 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.26 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪12.26 坪
土地坐落 通化段四小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 88.1
臨江街中位 61.2
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 30%比臨江街中位 高 1%比大安區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+16%
2026 年推估878 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。