臺北市內湖區文湖街21巷84之1號7F/9F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 46.4 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物16.52 坪
公設比44.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 西湖段二小段 325 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 50.8
文湖街中位 59.9
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 9%比文湖街中位 低 23%比內湖區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。