臺北市內湖區安泰街51巷6之1號4F/5F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 25.4 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物21.45 坪
公設比10.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 東湖段五小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 34.3
安泰街中位 37.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 26%比安泰街中位 低 32%比內湖區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交703 萬
+10%
2026 年推估773 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。