臺北市松山區光復南路66巷70號4F/4F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 76.1 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物16.16 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 16.16 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 延吉段一小段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 92.9
光復南路中位 81.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 18%比光復南路中位 低 6%比松山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+6%
2026 年推估1,298 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。