臺北市松山區南京東路四段118號11F/15F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 11,610 萬 116 萬/坪 × 109.88 坪
權狀坪數109.88 坪
主建物63.38 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.88 坪
└ 主建物 63.38 坪
└ 公設等 46.5 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪109.88 坪
土地坐落 美仁段二小段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,610 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價11,210 萬
單價 116 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116 萬/坪
本筆成交 116
本棟中位 116
南京東路四段中位 85.3
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 36%比松山區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,242 萬
貸款（8 成）8,968 萬
每月月付335,977 元
30 年總利息3,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。