臺北市南港區南港路二段38巷20號9F/14F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 114.4 萬/坪 × 63.52 坪
權狀坪數63.52 坪
主建物31.22 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.52 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 32.3 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪63.52 坪
土地坐落 南港段四小段 120-6 地號
價格拆解
成交總價5,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 114.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.4 萬/坪
本筆成交 114.4
本棟中位 109.4
南港路二段中位 63.4
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 5%比南港路二段中位 高 80%比南港區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,880 萬
+7%
2026 年推估6,295 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。