臺北市北投區公路213號3F/5F
2021-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 386 萬 15.3 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物21.89 坪
公設比3.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 奇岩段一小段 360 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
公路中位 53.2
北投區 2021 年中位 51.8
比公路中位 低 71%比北投區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+19%
2026 年推估459 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。