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臺北市中正區同安街86巷10號3F/5F

2024-08-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,094 萬 70 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物30.61 坪
公設比21.7%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 44.23 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪44.23 坪

土地坐落 河堤段六小段 225 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
同安街中位 67.3
中正區 2024 年中位 90
比同安街中位 高 4%比中正區 2024 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,094 萬
+14%
2026 年推估3,532 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)619 萬
貸款(8 成)2,475 萬
每月月付92,731 元
30 年總利息863 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註:含一個地上使用權停車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中正區同安街86巷10號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。