臺北市松山區南京東路四段133巷5弄16號1F/4F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 115.6 萬/坪 × 28.55 坪
權狀坪數28.55 坪
主建物28.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.55 坪
└ 主建物 28.55 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪28.55 坪
土地坐落 美仁段一小段 195 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 115.6
南京東路四段中位 85.3
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路四段中位 高 36%比松山區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+20%
2026 年推估3,944 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。