臺北市北投區復興四路7號1F/5F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 46.6 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物25.39 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 20.97 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 開明段三小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 49.1
復興四路中位 45.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 5%比復興四路中位 高 3%比北投區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,370 萬
+22%
2026 年推估2,882 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。