臺北市松山區民生東路五段27巷7弄7號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,020 萬 80.4 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物66.01 坪
公設比6.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 66.01 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 20.24 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,020 萬
扣車位後房價6,020 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 84.6
民生東路五段中位 73.8
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 5%比民生東路五段中位 高 9%比松山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,020 萬
+7%
2026 年推估6,469 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,204 萬
貸款（8 成）4,816 萬
每月月付180,427 元
30 年總利息1,679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。