臺北市文山區木新路二段161巷12弄21號4F/5F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 69.5 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物23.4 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 木柵段二小段 1000 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
木新路二段中位 47.1
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 高 48%比文山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,210 萬
+2%
2026 年推估2,252 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。