臺北市文山區樟新街15巷12號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 43.9 萬/坪 × 78.62 坪
權狀坪數78.62 坪
主建物49.33 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.62 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪78.62 坪
土地坐落 實踐段三小段 704 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
樟新街中位 48.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 10%比文山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+13%
2026 年推估3,896 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。