臺北市士林區德行東路190巷31弄13之1號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.6 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物29.68 坪
公設比8.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 芝山段一小段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 65%比士林區 2020 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。