臺北市士林區福德路76號2F/2F
2014-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 58.3 萬/坪 × 21.76 坪
權狀坪數21.76 坪
主建物21.76 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.76 坪
└ 主建物 21.76 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪21.76 坪
土地坐落 光華段二小段 437 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
福德路中位 91
士林區 2014 年中位 57.7
比福德路中位 低 36%比士林區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。