臺北市信義區松德路169巷18號10F/22F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,220 萬 126 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物30 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 永春段二小段 284 地號
價格拆解
成交總價7,220 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價6,900 萬
單價 126 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 118.3
松德路中位 82.9
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 7%比松德路中位 高 52%比信義區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-08 14F/22F 3房2廳2衛 · 74.93 坪 114 萬/坪總 6,920 萬 2020-10-07 15F/22F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 114.8 萬/坪總 6,718 萬 2020-09-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 74.93 坪 115.2 萬/坪總 6,988 萬 2020-09-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 89.03 坪 121 萬/坪總 8,280 萬 2020-07-27 20F/22F 3房2廳2衛 · 78.97 坪 118.3 萬/坪總 7,810 萬 2020-07-22 8F/22F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 109.6 萬/坪總 6,370 萬 2020-05-23 22F/22F 3房2廳2衛 · 86.73 坪 126.5 萬/坪總 9,140 萬 2020-05-15 17F/22F 3房2廳2衛 · 68.58 坪 119.6 萬/坪總 7,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。