臺北市文山區福興路95巷17之5號3F/10F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,562 萬 46.3 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物19.66 坪
公設比24.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 興隆段一小段 272 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 56.9
福興路中位 46.5
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 19%比福興路中位 高 0%比文山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。