臺北市中山區北安路578巷8弄28號5F/10F

2020-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 3,968 萬 84.5 萬/坪 × 46.99 坪

權狀坪數46.99 坪

主建物21.58 坪

公設比47%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 46.99 坪

└ 主建物 21.58 坪

└ 公設等 25.41 坪

土地持分 8.33 坪

0 坪46.99 坪

土地坐落 北安段三小段 551 地號

價格拆解

成交總價3,968 萬

扣車位後房價3,968 萬

單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪

本筆成交 84.5

本棟中位 84.5

北安路中位 78

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 0%比北安路中位高 8%比中山區 2020 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,968 萬

+16%

2026 年推估4,609 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）794 萬

貸款（8 成）3,174 萬

每月月付118,926 元

30 年總利息1,107 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。