臺北市士林區菁山路72巷15號
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 28.9 萬/坪 × 124.47 坪
權狀坪數124.47 坪
主建物46.62 坪
公設比15.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 124.47 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 77.85 坪
土地持分 37.42 坪
0 坪124.47 坪
土地坐落 華岡段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
菁山路中位 49.3
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比菁山路中位 低 41%比士林區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,671 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。