臺北市南港區成福路121巷22弄16號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 88.5 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物24.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 24.62 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 新光段二小段 189-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
成福路中位 66
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比成福路中位 高 34%比南港區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,180 萬
+11%
2026 年推估2,417 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。