臺北市萬華區西藏路484號
2023-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 26.2 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物15 坪
公設比8.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 莒光段四小段 757 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
西藏路中位 52.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比西藏路中位 低 50%比萬華區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。