臺北市中正區汀州路二段170號4F/4F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 69.3 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物26.15 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 河堤段三小段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 69.3
汀州路二段中位 79.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 低 13%比中正區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+18%
2026 年推估2,275 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。