臺北市萬華區環河南路二段19號24F/24F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 84.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物16.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 直興段二小段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 65.1
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 29%比環河南路二段中位 高 69%比萬華區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 4F/24F 2房1廳2衛 · 31.93 坪 79.2 萬/坪總 2,250 萬 2023-08-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 76.5 萬/坪總 2,090 萬 2023-06-25 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 75 萬/坪總 2,230 萬 2022-11-15 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 73.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-11 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 74 萬/坪總 2,250 萬 2022-08-29 20F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 71.7 萬/坪總 1,960 萬 2022-08-11 21F/24F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 72.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-13 19F/24F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 70.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。