臺北市中山區興安街28之1號3F/4F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 70 萬/坪 × 9.64 坪
權狀坪數9.64 坪
主建物9.64 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 9.64 坪
└ 主建物 9.64 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪9.64 坪
土地坐落 長春段二小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
興安街中位 76.3
中山區 2023 年中位 74.8
比興安街中位 低 8%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+12%
2026 年推估757 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。