臺北市松山區南京東路五段63號9F/14F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 82.9 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物23.79 坪
公設比18.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 74.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 11%比南京東路五段中位 高 11%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,820 萬
+6%
2026 年推估2,976 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 67.7 萬/坪總 3,830 萬 2025-12-15 10F/14F 0房0廳0衛 · 37.81 坪 68.8 萬/坪總 2,600 萬 2025-07-10 10F/14F 2房2廳2衛 · 33.97 坪 76 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 40.48 坪 78 萬/坪總 3,158 萬 2023-07-20 7F/14F 0房2廳2衛 · 37.88 坪 75.2 萬/坪總 2,850 萬 2022-07-18 3F/14F 1房1廳2衛 · 37.04 坪 78 萬/坪總 2,888 萬 2021-08-14 4F/14F 1房2廳1衛 · 19.73 坪 71.5 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-28 6F/14F 0房0廳0衛 · 18.65 坪 69.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。