臺北市大安區龍泉街32號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 133.7 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物34.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 龍泉段二小段 304 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 133.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.7 萬/坪
本筆成交 133.7
本棟中位 133.7
龍泉街中位 86
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比龍泉街中位 高 55%比大安區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,100 萬
+3%
2026 年推估5,263 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：包括1692建號全部、1693建號全部以及304地號持分1/18、304-12地號持分1/18、304-13地號持分1/18係合併買賣，不分開計價。含租約；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。