臺北市松山區民生東路五段171號10F/16F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 66.5 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物6.44 坪
公設比18%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 74.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 低 11%比民生東路五段中位 低 10%比松山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 63.24 坪 58.5 萬/坪總 3,700 萬 2026-03-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 88 萬/坪總 3,080 萬 2025-01-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 82.3 萬/坪總 3,580 萬 2023-07-31 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 76.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-07-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 80 萬/坪總 2,800 萬 2023-04-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 83.4 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 74.8 萬/坪總 2,508 萬 2022-07-31 3F/16F 3房2廳1衛 · 28.55 坪 67.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。