臺北市中正區連雲街28號1F/4F
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,561 萬 57.9 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物23.52 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 臨沂段三小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 89.1
連雲街中位 87.7
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 35%比連雲街中位 低 34%比中正區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,249 萬
每月月付46,785 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。