臺北市文山區辛亥路七段84巷1號2F/10F
2017-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,446 萬 43 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物18.85 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 實踐段三小段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 53.7
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 20%比辛亥路七段中位 低 8%比文山區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 59.2 萬/坪總 1,980 萬 2024-10-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 28 坪 63.6 萬/坪總 1,780 萬 2022-11-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 55 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 48.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-02-12 4F/10F 2房2廳2衛 · 28 坪 52 萬/坪總 1,456 萬 2018-11-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2018-11-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 50 萬/坪總 1,391 萬 2018-07-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 28 坪 51.8 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。