臺北市內湖區康樂街72巷17弄46號2F/5F
2025-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,220 萬 37.3 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物26.94 坪
公設比7.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 東湖段一小段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
康樂街中位 48.3
內湖區 2025 年中位 71.2
比康樂街中位 低 23%比內湖區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+0%
2026 年推估1,220 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟二等親買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。