臺北市大安區潮州街131號4F/5F

2017-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,380 萬 70.5 萬/坪 × 48.86 坪

權狀坪數48.86 坪

主建物26.9 坪

公設比25.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 48.86 坪

└ 主建物 26.9 坪

└ 公設等 21.96 坪

土地持分 11 坪

0 坪48.86 坪

土地坐落 金華段二小段 791 地號

價格拆解

成交總價3,380 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,130 萬

單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪

本筆成交 70.5

本棟中位 71

潮州街中位 97.8

大安區 2017 年中位 82.8

比本棟中位低 1%比潮州街中位低 28%比大安區 2017 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）626 萬

貸款（8 成）2,504 萬

每月月付93,810 元

30 年總利息873 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（250 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2018-06-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 71 萬/坪總 3,468 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。