臺北市大安區大安路二段15巷2號4F/8F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,940 萬 89.5 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物32.38 坪
公設比11.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 大安段一小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 99.1
大安路二段中位 110.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 10%比大安路二段中位 低 19%比大安區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,940 萬
+7%
2026 年推估4,233 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,152 萬
每月月付118,087 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。