臺北市中正區廈門街99巷2之9號4F/9F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,812 萬 72 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物13.33 坪
公設比38%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 河堤段五小段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,812 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72.9
廈門街中位 66.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比廈門街中位 高 8%比中正區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,812 萬
+29%
2026 年推估2,344 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-03 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.51 坪 70.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-01-17 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 73.6 萬/坪總 1,860 萬 2021-01-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 71.5 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 72.9 萬/坪總 1,845 萬 2020-12-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 74.4 萬/坪總 1,880 萬 2020-12-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.09 坪 74 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-27 3F/9F 0房1廳1衛 · 29.09 坪 71.5 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。