臺北市文山區汀州路四段201號10F/14F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.6 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物31.32 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 47.6
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 13%比汀州路四段中位 低 19%比文山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。民國101年11月17日簽訂之預約買賣。此標的為軍眷住宅。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。