臺北市內湖區南京東路六段350之3號7F/12F
2016-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 50.1 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物7.42 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
價格拆解
成交總價828 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價678 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 51.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比南京東路六段中位 低 18%比內湖區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。