臺北市信義區信安街125號7F/7F
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 74.9 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物14.11 坪
公設比26.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 犂和段二小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 66.5
信安街中位 74
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 13%比信安街中位 高 1%比信義區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,958 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-05-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 66.5 萬/坪總 1,510 萬 2020-01-18 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 64.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-12 2F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 62 萬/坪總 1,406 萬 2016-07-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 69.6 萬/坪總 1,580 萬 2014-07-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 61.7 萬/坪總 1,400 萬 2012-07-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 62.1 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。