臺北市內湖區民權東路六段150之5號2F/14F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 65.2 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物22.42 坪
公設比43.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 文德段四小段 21 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 55.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比民權東路六段中位 高 1%比內湖區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+9%
2026 年推估3,141 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位為地下六層。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。