臺北市內湖區瑞光路275號3F/5F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 58.7 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物27.59 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 文德段二小段 603-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 45.6
瑞光路中位 50.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 29%比瑞光路中位 高 17%比內湖區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,188 萬
+18%
2026 年推估2,586 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。