臺北市中正區羅斯福路四段52巷1之1號4F/6F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 81 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物36.71 坪
公設比7.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 福和段二小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
羅斯福路四段中位 100.4
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比羅斯福路四段中位 低 19%比中正區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
+13%
2026 年推估4,276 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。