臺北市文山區指南路三段5號
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 56 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 25.01 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 政大段二小段 256-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
指南路三段中位 49
文山區 2018 年中位 52
比指南路三段中位 高 14%比文山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+24%
2026 年推估1,732 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。