臺北市信義區基隆路一段364巷38號2F/12F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 80.8 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9.46 坪
公設比27.4%
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 96
基隆路一段中位 83.1
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 16%比基隆路一段中位 低 3%比信義區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,210 萬
+20%
2026 年推估1,448 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 4F/12F 1房2廳1衛 · 14.97 坪 105.5 萬/坪總 1,580 萬 2025-03-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 96 萬/坪總 3,100 萬 2025-02-20 8F/12F 3房2廳1衛 · 32.29 坪 83 萬/坪總 2,680 萬 2021-08-30 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 104.9 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.97 坪 66.8 萬/坪總 1,000 萬 2020-06-23 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 101.6 萬/坪總 1,530 萬 2019-03-12 1F/12F 1房1廳1衛 · 15.06 坪 85 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-25 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.97 坪 77 萬/坪總 1,153 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。