臺北市文山區和平東路四段65巷9弄4號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 44.4 萬/坪 × 126.02 坪
權狀坪數126.02 坪
主建物96.07 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 126.02 坪
└ 主建物 96.07 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 101.34 坪
0 坪126.02 坪
土地坐落 博嘉段三小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
和平東路四段中位 43.9
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 高 1%比文山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,600 萬
+13%
2026 年推估6,333 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
和平東路四段101巷11號 42.3 萬/坪 和平東路四段66巷27號 37.2 萬/坪 和平東路四段389號 34 萬/坪 和平東路四段385號 41.6 萬/坪 和平東路四段101巷4弄5號 39.5 萬/坪 和平東路四段395號 50.8 萬/坪 和平東路四段295巷80號 60 萬/坪 和平東路四段66巷19號 44.1 萬/坪 和平東路四段101巷2弄2號 13.2 萬/坪 和平東路四段66巷15號 41.9 萬/坪 和平東路四段66巷29號 47 萬/坪 和平東路四段101巷6弄1號 42.5 萬/坪 和平東路四段86號 40.8 萬/坪 和平東路四段66巷43號 34.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。