臺北市文山區辛亥路六段25號8F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 43.7 萬/坪 × 108.76 坪
權狀坪數108.76 坪
主建物46.52 坪
公設比50.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 108.76 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 62.24 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪108.76 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 41.5
辛亥路六段中位 45
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 高 5%比辛亥路六段中位 低 3%比文山區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。