臺北市士林區中山北路六段290巷7弄31號5F/10F

2014-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,820 萬 66.6 萬/坪 × 72.37 坪

權狀坪數72.37 坪

主建物29.91 坪

公設比52.3%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 72.37 坪

└ 主建物 29.91 坪

└ 公設等 42.46 坪

土地持分 14.27 坪

0 坪72.37 坪

土地坐落 三玉段四小段 209 地號

成交總價4,820 萬

扣車位後房價4,820 萬

單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪

本筆成交 66.6

本棟中位 71.4

中山北路六段中位 75.2

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 7%比中山北路六段中位低 11%比士林區 2014 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）964 萬

貸款（8 成）3,856 萬

每月月付144,461 元

30 年總利息1,345 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。