臺北市中山區南京東路三段200號6F/10F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 22,880 萬 104.1 萬/坪 × 219.76 坪
權狀坪數219.76 坪
主建物214.38 坪
公設比2.5%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 219.76 坪
└ 主建物 214.38 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪219.76 坪
土地坐落 長安段一小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
本棟中位 104.1
南京東路三段中位 103.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比南京東路三段中位 高 1%比中山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交22,880 萬
+2%
2026 年推估23,333 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,576 萬
貸款（8 成）18,304 萬
每月月付685,741 元
30 年總利息6,383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。