臺北市松山區民權東路三段106巷21弄5號6F/7F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,426 萬 82.5 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物35.35 坪
公設比2.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 35.35 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 敦化段五小段 24-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
民權東路三段中位 73.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 12%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,426 萬
+5%
2026 年推估3,611 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,741 萬
每月月付102,681 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。