臺北市大安區忠孝東路四段112號
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,646 萬 96 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物33.43 坪
公設比12%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 復興段二小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 103.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 7%比忠孝東路四段中位 低 1%比大安區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,646 萬
+7%
2026 年推估3,917 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,917 萬
每月月付109,275 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：約1坪左右陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 2房2廳1衛 · 19.97 坪 120.2 萬/坪總 2,400 萬 2026-03-02 1房1廳1衛 · 13.85 坪 105 萬/坪總 1,454 萬 2025-08-18 2房1廳1衛 · 20.35 坪 116.4 萬/坪總 2,368 萬 2025-04-10 1房1廳1衛 · 13.74 坪 105.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-01-21 1房1廳1衛 · 12.66 坪 118.1 萬/坪總 1,495 萬 2024-12-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 112 萬/坪總 2,280 萬 2024-09-05 3房2廳2衛 · 43.74 坪 99.8 萬/坪總 4,365 萬 2024-05-30 1房0廳1衛 · 13.85 坪 86.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。