臺北市士林區葫東街30號8F/11F
2015-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 44 萬/坪 × 58.16 坪
權狀坪數58.16 坪
主建物28.6 坪
公設比46.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.16 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪58.16 坪
土地坐落 福順段二小段 441 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
葫東街中位 45.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比葫東街中位 低 4%比士林區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。